合同书
甲方：****商业大学
乙方：****
鉴于甲方因****商业大学****项目(项目编号：
******-****-***)委托****，通
过公开招标方式，乙方取得中标资格。依据《中华人民共和国民法
典》等相关法律法规，经甲乙双方协商*致，签订合同如下：
*、项目名称：****商业大学****
*、具体合同内容
第*条****内容
*、乙方根据甲方实际需要做好校园安防、技防、交通管理等
安全保卫工作，为其提供校园巡逻、门卫值守、秩序维护、安全巡
查、消防安全及安全技术防范等服务，在甲方安全保卫部门领导下，
做好安全防范工作。
第*条****职责
*、查验出入服务范围人员的证件，登记出入的车辆和物品。
*、在服务范围内进行巡逻、值守、安全巡查、报警、视频监
控室值班等安全保卫工作（见附件*：《****商业大学****招
标需求》）。
*、及时制止发生在服务范围内的违法犯罪行为，对制止无效
的违法犯罪行为立即报警，同时采取措施保护现场。
*、完成甲方交办的其它任务（义务消防队、抢险救灾、服务
师生等）。
第*条合同有效期
合同期限为：**个月，自****年*月*日至****年*月*
日止。
第*条约定服务人数、费用及费用的支付方式
*、乙方根据甲方的需要委派保安员**名。
*、甲方向乙方支付****费每月合计支付******.*元
（大写：**********元*角整），合同期限内服务费总
额为***.******元（大写：*************元*角
整）。
*、****费支付方式：
*)按月支付：甲方应在每月的**日之前支付上月****费，
如遇甲方寒暑假的可适当顺延；
*)付款可采取支票、银行转账等方式进行结算，乙方应提前为
甲方开具合法有效的发票。
第*条甲方权利、义务和职责
*、甲方有权查验乙方提供的《****许可证》《保安员证》
和学历证书（限本项目下有学历要求的岗位）等原件。
*、甲方有权监督、检查乙方派驻保安员的情况以及保安员的
日常工作。对于违反法律法规或本合同约定，不能履行或不适当履
行岗位职责（见附件*）的保安员，甲方有权向乙方提出更换，并
有权按照合同约定扣除相应服务费用。乙方无正当理由的，应当接
受甲方的意见。
*、为保证乙方正常工作，甲方可根据学校实际情况提供执勤
岗亭、岗伞等。
*、甲方对单位内部库房、财务等关键部位要严格依照公安部
门、银行有关规定安装报警监控系统和防护设施。
*、对保护甲方财产安全，预防和制止违法犯罪有突出表现的
保安员，甲方应当给予表彰或奖励。
*、甲方应建立健全“*防（防雷、防汛、防暑、防爆）”安
全防范制度，以便保安员依照执行，同时应教育本单位全体员工认
真执行安全防范制度并配合保安员的工作。
*、保安员非因甲方原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方
承担责任，甲方不承担任何责任。
*、甲方应按合同约定按时足额支付****费。
第*条乙方权利、义务和职责
*、乙方应严格遵守国家法律、法规及****市的保安行业规定。
*、乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时足额支付保安服
务费。
*、符合合同约定的更换保安事由时，甲方可要求乙方更换保
安员，乙方应在收到甲方通知后*个工作日内做好人员更换工作。
乙方也可根据实际情况更换保安员，但应提前向甲方提交申请并提
供拟更换保安员的无犯罪记录证明和保安员证件等材料，经甲方同
意后方可更换。乙方更换的保安员符合附件*中相应要求，甲方无
正当理由的，应予同意。上岗前，乙方可根据工作需要组织业务技
能培训活动。
*、乙方负责监督保安员恪尽职守，预防和制止违法犯罪活动，
维护甲方秩序和保卫目标安全，最大限度的保障甲方的人身财产安
全。
*、乙方应定期对保安员进行各类培训（业务培训、礼仪培训
等）及演练，制定培训及演练方案，做好培训及演练记录，派驻的
保安员应清晰岗位职责，不断提高业务能力，对保安员勤务进行定
期监督检查和不定期抽查，教育保安员严格执行法律法规规定和岗
位职责，爱护甲方提供的各种设备、设施。
*、乙方提供的**名保安员应严格按照附件*的要求执行，上
岗人员应提供《保安员证》原件，如《保安员证》尚未制发，可提
供合法有效的电子证件。保安队长应提供大专及以上学历证书原件
或提供*年（含）以上高校保安队*管理经验，*名视频监控室岗
位保安员应提供大专及以上学历证书原件。
*、保安员应规范上岗，着保安制式服装，佩戴全国统*的保
安服务标志，精神饱满，严肃庄重，做好交接班、巡逻、来访等各
种值岗值班记录。
*、乙方应委派身体健康、无精神类疾病、*官端正、无违法
犯罪记录、无纹身、不留奇异发型、口齿清晰、表达描述清楚，符
合甲方岗位要求的保安员（见附件*）。
*、乙方保证委派的保安员无违法犯罪记录。
**、乙方负责保安员招录、培训及日常队*管理。
**、乙方应严格遵守国家及地方的相关法律、法规，健全用工
制度，规范用工，保障保安员的合法权益，并独立承担责任。
**、乙方与保安员之间发生用工纠纷或其他纠纷的，乙方应自
行处理；如非因甲方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
**、乙方招录的保安员在工作期间、上下班途中发生工伤、职
业病、死亡等事故的，或者造成第*人（方）财产、人身损害的，
乙方应自行处理，发生的相关费用及办理处理手续由乙方承担。
**、乙方应发挥保安和公安的联防机制优势，协助甲方处理工
作中发生的“处理警情”问题。
**、乙方应足额按甲方服务招标需求派驻保安员。乙方如没有
按照甲方服务招标需求足额派驻保安员，甲方有权按照合同约定扣
除服务费用。
**、乙方应提供本项目派驻的非退休保安员的社保缴费证明或
劳动合同原件备查。
**、乙方应积极和属地公安部门进行相应的业务备案。
**、乙方应按甲方要求配合做好****的交接工作。交接前
*天，乙方应将提供的**名保安员花名册（带照片）、*班*运
转排班表、《保安员证》原件和相关岗位的大专及以上学历证书原
件、电动*轮巡逻车及相应的通讯设备（对讲机等）和警用器材（盾
牌、钢叉等）明细表交给甲方备案；交接当天，乙方提供的**名
保安员，应持保安员花名册（带照片）、*班*运转排班表、《保
安员证》原件和相关岗位的大专及以上学历证书原件，着保安制式
服装，携带至少*辆电动*轮巡逻车及相应的通讯设备（对讲机等）
和警用器材（盾牌、钢叉等），全员到岗进行交接。由于乙方不能
按上述甲方要求提供人员、证件原件、巡逻车及相关设备造成不能
如期交接的，由乙方承担责任，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿
责任。
第*条甲、乙双方共同义务
*、对保安员日常管理工作以乙方为主，受甲方领导。甲、乙
双方根据岗位需要协商部署保卫力量，共同管理好保安员的学习、
教育、工作、生活。
*、甲、乙双方共同维护保安员的合法权益，保安员有权拒绝
任何违反规定的指令。
*、甲、乙双方共同教育保安员，不得有如下行为：
*)限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人；
*)扣押、没收他人证件、财物；
*)阻碍依法执行公务；
*)参与追索债务、采用暴力或以暴力相威胁的手段处置纠纷；
*)删改或者扩散****中形成的监控影像资料、报警记录；
*)侵犯个人隐私或者泄露在****中获得的国家秘密、商业
秘密以及甲方明确要求保密的其他信息；
*)违反法律、行政法规的其他行为。
*、乙方保安人员在甲方工作期间，因认真履行职责，有立功
表现的，甲、乙双方均应按有关规定给予表彰或奖励。
第*条违约责任
*、甲方未按时足额支付****费，除支付拖欠的****
费外，还应按当月***向乙方支付利息；超过*个月（含）未支付
的，乙方有权解除合同，造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
*、出现以下情形但未造成其他后果的，视为乙方*般违约，
*经甲方发现，每次在当月****费扣除**元；当月累计超过
*次的，扣除当月全部****费用；合同履行期间累计超过*次
的，甲方有权提前解除合同；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责
任。
*）不清楚岗位职责的；
*）在岗期间做与岗位职责、工作任务无关的事情（如打闹、
睡觉、玩手机、听广播、抽烟、吃*食等）；
*）衣冠不整或未规范着制服的；
*）工作态度恶劣的；
*）在岗期间饮酒或饮酒后上岗；
*）不履行或不适当履行岗位职责（见附件*）的；
*）不履行合同约定的****内容、****职责和其他乙
方应履行的义务。
*、合同履行期间出现以下情形的，视为乙方较大违约，第*
次扣除当月****费的**%，第*次扣除当月****费的**%，
第*次扣除当月全部****费用；累计超过*次的，甲方有权提
前解除合同；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
*）出现缺岗、空岗、脱岗及其他未执行*班*运转的；
*）与教师、学生、其他学校工作人员及来访人员发生冲突（如
出现辱骂、推搡、殴打等）；
*）乙方提供的服务受到投诉、信访经查证属实的；
*）由于出现*般违约情形发生负面舆情或造成其他后果的。
*、以下情形视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，乙方应
支付合同总额*%的违约金，并承担赔偿责任。
*）因乙方原因造成重大人员伤亡（*人死亡或者*人及以上
以上受伤）或重大财产损失（人民币***元及以上）的；
*）因乙方原因出现严重负面舆情或造成甲方声誉严重受损或
被上级主管部门问责、处罚。
*）乙方擅自将本项目委托或转包给第*方的。
*、在合同履行期间，任何*方无故单方面解除合同的，应向
守约方支付合同总额*%的违约金。
*、以下情形乙方不承担违约责任：①甲方债务民事纠纷。②
盘点发现的短少、无明显盗窃痕迹的被盗事故。③犯罪分子持械公
然暴力抢劫。④甲方工作人员自盗。⑤发生被盗事故且被盗物品为
现金、古董、有价证券、金银首饰、珠宝、收藏品、私人财物、个
人可随身携带的物品、智力成果和知识产权。
*、因不可抗力给双方造成的经济损失和人身伤害，双方互不
承担责任。但应积极配合尽力采取补救措施，避免损失进*步扩大
（不可抗力包括但不限于地震、雷击、水灾、泥石流等自然灾害，
战争、社会暴乱等意外事件，或国家法律法规和政策的调整等）。
第*条其他约定事项
*、本合同货币计价单位为人民币。
*、双方的合作事宜均为商业秘密，应严格保密，否则造成损
失，由违约方承担赔偿责任。
*、乙方承诺用于投标的资料（投标文件等）、信息等均真实
合法有效，投标行为符合相关规定。因乙方原因造成废标、取消中
标资格、项目终止等的，甲方有权解除合同，乙方除应配合甲方做
好后续工作外，造成甲方损失的还应承担赔偿责任。
*、本合同中“赔偿责任”包括但不限于造成的损失以及追索
违约金、损失产生的诉讼费、律师费、鉴定费、公告费等。
*、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商*致后进行书面修订
与补充，与本合同具有同等的法律效力。
*、在本合同有效期内，任何*方因遭遇不可预见的事件导致
不能全部或部分履行合同约定的义务时，可以不承担违约责任。
*、因国家政策的变化而导致合同终止的，双方互不承担违约
责任，但应配合做好后续工作。
*、本合同不受双方法定代表人或负责人变化的影响。
*、双方或其中*方要求提前终止本合同，应提前**日通知对
方，经双方协商*致同意后方可终止本合同。
**、合同首部载明的联系方式、联系地址系双方指定，发生变
化的应及时通知对方，急于通知造成的损失由该方自行承担。
**、本合同约定不明确或未约定，但招投标文件中有相关条款
的或投标文件中有相关承诺的，按招投标文件执行。
**、如因本合同履行发生争议，甲乙双方协商解决；协商不成
的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
**、本合同*式*份，甲乙双方各持*份，由****市森宇建筑
技术法律咨询有限公司留存*份备查，均有同等法律效力。
保安度
服服务有限
安平安
甲方（盖章）：乙方（盖章
法定代表人或代细人（签字）=的能
法定代表人或代理人（签字）：
签订日期：****年*月**日
**
附件*：
****商业大学****招标需求
*、项目背景
****商业大学****范围为****区光荣道***号********商
业大学本部校区（占地约****余亩）及红桥区咸阳路校区（占地
约**余亩，只有*个校门进出）合计****余亩（**.***平方米）。
*、技术要求
****投入人员岗位及每个岗位的需要人数（注：保安人员
最大年龄不得超过**周岁）。
| 序号 |
岗位名称 |
人数 |
要求 |
是否接受退休人员 |
工作时间 |
| * |
保安队长 |
* |
男性，**周岁及以下，大专及以上学历或具有*年（含）以上高校保安队*管理经验，无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发《保安员证》 |
否 |
正常白班 |
| * |
保安班长 |
* |
男性，无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发的《保安员证》 |
否 |
*班倒 |
| * |
视频监控室 |
* |
男女不限、大专及以上学历，能正确使用计算机；无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发的《保安员证》 |
否 |
*班*运转 |
| * |
学校门岗（本部校区） |
** |
男性，无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发的《保安员证》 |
是 |
*班*运转 |
| * |
学校巡逻（本部校区） |
* |
男性，无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发的《保安员证》 |
接受退休人员*名 |
*班*运转 |
| * |
治安岗亭值守（本部校区） |
* |
男性，无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发的《保安员证》 |
是 |
*班*运转 |
| * |
警务室 |
* |
男性，无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发的《保安员证》 |
是 |
*班*运转 |
| * |
学校咸阳路校区门卫管理（*个门）及校区区巡逻 |
* |
男性，无纹身，不留奇异发型，口齿清晰，表达描述清楚。持有公安机关颁发的《保安员证》 |
是 |
*班*运转 |
| 合计人数 |
合计人数 |
** |
** |
** |
** |
保安岗位设置及工作任务
（*）保安队长（*人）工作任务
*、了解和掌握保安队的情况，根据保卫处的要求和意图，结
合实际，建立健全各项工作细则和奖惩条例，抓好实施组织和监督
工作，对学校的治安、车辆交通工作全面实施管理，开展消防日常
检查巡查，同时组织保安参加学校义务消防队并落实相关工作。
*、严格按照学校和保安公司的有关制度、工作纪律和岗位职
责按月定期考核各保安员的工作成绩，上报有关领导；对不合格人
员，应建议领导予以辞退、开除处理。
*、熟悉学校各种设施、设备的分布位置，系统掌握学校整体
情况。
*、组织召开班组长或保安队员会议，负责上传下达，及时将
学校内的治安问题及处理情况综合整理，向有关领导汇报，并向保
安员传达。督促检查各项规章制度的落实，重点是保安相关规定的
落实情况，组织队员学习业务知识和形体仪表训练，认真做好培养
和业务训练，提高全体队员的整体素质。
*、负责对保安队员进行考勤、安排值班和休假等事务。
*、经常定期和不定期检查保安队员的工作情况，做好检查、
监督和考评工作，落实岗位责任制和奖惩条例。
*、掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好保安队*
的思想建设，关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思
想教育、法制教育和职业精神教育，帮助下属正确处理好工作中的
各种问题，为下属解决实际问题。
*、教育培养所属班长，不断培养他们的组织指挥能力和管理
水平。
*、巡视学校、经常定时、不定时通过对讲机或跟踪检查各责
任区与执勤队员、固定岗保安员履行岗位职责情况，督导工作，协
助处理有关情况，加强重点部位和事故多发地段的治安执勤巡逻与
蹲控。
**、协助处理校内点内各种违章行为，配合公安机关处理好驻
点其他治安事件。
（*）保安班长（每天**小时*班倒，共计*人）工作任务
*、保安班长在保安队长的领导下，负责保安队日常事务的实
施工作。
*、负责组织当值的保安工作，监督和指导认真做好值勤工作，
及时纠正和登记违纪违章现象。
*、检查本班人员的着装仪容，内务卫生，保管好配备的通讯
器材，保安设施，自卫武器等物品。
*、负责填写《值班记录》，登记本班奖惩情况，检查各巡逻
点情况。
*、对所有物品及人员的进出，做好记录。*、按照保安队制定
的培训计划搞好组织实施工作，定期召开班务会，经常对本班队员
进行具体的业务指导和岗位培训，提高本人和队员全班的整体素质
和业务水平，能及时解决当班时间内的各种突发事件。
*、及时做好上传下达和请示工作，做好相关记录表登记工作。
*、熟悉在紧急情况下本班的组织指挥，处理好*般性的治安
事件及保安队员反馈的异常事件，落实安全措施，预防各种事故的
发生，工作中有处理不当的事应及时向上级请示汇报。
*、团结本班人员，做好经常性思想工作，熟悉和掌握队员的
思想动态、工作表现和工作能力。
**、执行上级主管临时交办的各项任务。
（*）视频监控室（每天**小时*班*运转，共计*人）工
作任务
负责监控室日常值班、设备管理使用。
（*）学校门岗（本部校区共*个门）（每天**小时*班*
运转，共计**人）工作任务
*、熟悉学校的概况，平面布局和楼座分布情况。
*、保持威严可敬的仪容仪表，树立良好的精神风貌。上班按
规定统*的保安服，保持警容严整。值班时间服装要整洁，穿着要
合体，衣领、袖口要保持干净，应扣好衣扣，着制式衬衣时，下摆
扎于裤内不得外露。不得敞胸露怀，不得披衣、挽袖、卷裤腿，保
安制服和便服不得混穿。
*、负责做好大宗物品进出学校的登记管理工作，制止闲杂人
员随意进出学校。
*、负责做好学校车辆进出管理工作。
*、做好本岗位的清洁卫生和交接班工作。
*、熟悉保安设施设备的操作规程和报警设施的使用方法。
*、负责回答解决来访人员询问属于本岗职责内的问题。
*、对任何有损学校的行为，及时进行规劝和制止。
（*）学校巡逻（本部校区）（每天**小时*班*运转，共
计*人）工作任务
*、每天**小时负责校园的巡逻执勤和安全管理、检查、监督
工作，维护校园的秩序和安全。
*、认真做好防火、防盗、防人身伤害、防交通事故的“*防”
工作。预防和制止校园内违法犯罪活动以及灾害事故。
*、应坚守岗位，履行职责，不得迟到早退，不得擅离职守，
不得做与本职工作无关的事；执勤时间内严禁喝酒。认真填写巡查
记录，对当班时发生的情况应明确交代和详细的文字说明。
*、加强对要害部位、重点部位的巡查，做到勤检、勤看、勤
查，不放过任何疑点，发现可疑情况和安全隐患要及时处置并立即
向学校报告。
*、熟练掌握各种消防器材、防爆器材和设施的性能及使用方
法，参加消防安全的宣传、检查及器材的维护和管理工作。发现火
情要及时扑救，并在第*时间向学校报告；情况紧急时，及时拨打
“***”火警电话求助。
*、做好外来人员的登记工作，对进入校园内的闲杂人员以及
从事商业活动的人员要严加盘查，必要时送学校处理。
*、加强对校园内的机动车辆管理，维持车辆停放秩序。
*、积极参加职业道德和业务、消防培训，努力提高自身素质。
（*）治安岗亭值守（本部校区共计*个治安岗亭）（每天**
小时*班*运转，共计*人）工作任务
*、*号岗位主要负责南区学生宿舍及周边围墙的巡逻巡视，发
现隐患及时汇报整改。
*、***治安岗亭负责***大楼、体育馆、南北湖及周边围墙巡
逻巡视，发现问题及时汇报整改。
（*）警务室（每天**小时*班*运转，共计*人）工作任
务
负责接听校园警务室报警电话，及时做好值班记录，配合部门
做好治安处置工作、协助派出所民警做好案件调查处理工作。
（*）咸阳路校区门卫管理（*个门）及校区区巡逻（每天**
小时*班*运转*人）工作任务
*、负责****商业大学咸阳路校区人员、车辆出入时的检查、
登记，防止无关人员、车辆进入校区。
*、负责****商业大学咸阳路校区**小时值班巡逻，及时发现
不安全隐患，确保安全。
*、负责对发生在****商业大学咸阳路校区内的治安、刑事案
件及自然灾害事故的协助处理和现场保护。
*、负责进入本校区所有车辆的停、摆放指挥工作。
（*）随时完成上级交办的其它任务。
（*）保安员奖惩条例。
为进*步完善保安规章制度，加强保安队*自身建设，鼓励保
安人员做好本职工作，杜绝*切不良行为，制定本保安奖惩条例。
*、保安人员在学校工作期间，因认真履行职责，有立功表现
的，保安公司应按有关规定给予奖励。
*、在合同履行期间，如果保安公司违反本合同约定或无故单
方面解除合同，应承担违约责任，应向学校支付合同金额*%的违约
金。
*、因保安人员失职造成学校财产损失，学校有权依据有关部
门出具的相关认定证明向保安公司追究赔偿责任。
*、合同履行期间，在保安人员工作时间、能力和职责管理范
围内发生责任事故，经公安部门侦查终结并认定属保安人员失职造
成的，由保安公司承担相应责任。
*、保安人员在校期间不得与社会不良人员、师生和商业网点
人员交往。出现违法违纪、违反校规校纪造成不良影响，保安人员
要接受学校和保安公司的处理。
（**）服装、设备（器材）、住宿及其他
中标企业负责提供至少*辆电动*轮巡逻车和每名****
人员服装，及相应的通讯设备和警用器材。办公场地及住宿由学校
统*安排。
（**）****过程中，提供****公司的权利义务应符
合国家法规、具体以合同为准。
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